인생 첫 경매낙찰 7

 

 

상가낙찰을 받고 모든 법적 업무를 마쳤어요! 

 

그리곤 상가번영회와 관리비 협상을 통해서

어디까지 관리비를 내면 될지 조율을 합니다.

 

관리사무소가 있다면 법적으로 정해진 미납관리비중

공용부분에 한해 3년분을 납부하면 되는데

상가번영회는 조율을 통해서 하거나

조율이 잘 맞지 않는다면 법적으로 다시 가야하는데

변호사비용, 승소 확률, 소송기간등 계산을 잘 해봐야해요. 

 

저는 결국 생각하던 금액에서 100만원정도 양보해서 진행되는 대신에 

3개월 분납으로 관리비를 납부하기로했어요.

그래도 500이 넘는 금액에서 이정도면 저는 만족한다고 생각해서 진행했어요.

 

1회차 관리비가 납부되면 전기를 쓸수있게 해준다기에 1회차 납부를하고 

다음날 바로 전기, 수도를 테스트 하러갔는데

되지가 않아서 번영회에 이야기를 했다.

건물마다 월비용을 내고 전기 점검하는 업체가 있는데

거기에 문의해보겠다고 답변이 왔다.

기다렸더니 차단기에 나사가 하나 느슨하게 풀려있어서

추가비용 없이 전기사용이 가능했다.

(관리비 내기전엔 전기 못쓰게 하려는 수작이지 않을까 하는 부정적인 생각이 들었다 )

 

그래서 전기사용이 가능하다는 말을 어제 오전에 듣고

오늘 현장에 진입했다.

 

Before 사진은 이전 글을 참고바람...!

 

어지럽고 복잡한 인테리어남은 자재 쓰레기들 ...

오늘 싹 치우고 청소싹 해야지!!! 라고 마음을 먹고 시작했다.

 

 

 

우선 물건들을 한쪽으로 몰아서 한쪽 벽부터 시작 !! 

 

청소방법을 여러가지 생각해왔는데 

처음엔 묵은때를 녹이기위해 스팀청소를 해야겠다 생각했다. 

스팀청소기에 물을 꽉채워서 계~~~~~~~~속 틀어놓고

이 공간을 촉촉하게 만들었다.

 

그러곤 무균무때로 거품세제 청소를하고 

전기 조심하면서 물청소를 싹!! 

근데 아쉬운게 무균무때를 뿌리는데 뿌리고나서

문질러야하는데 문지르기도 전에 벽이 흡수를 해버렸......네 하하 . . 

하는수없이 닦는 걸레에 뿌려서 닦음!! 

 

 

그러곤 나머지 벽을 하기전에 정리부터 했다

 

분류는 3가지.

-이 공간을 인테리어하면서 쓸만한거 

-인테리어 업자라면 쓸만한거

-50년경력 인테리어 업자도 촌동네에서도 못쓸만한 쓰레기들.

 

인테리어 업자가 쓸려면 쓸수있는

자재 및 공구들(L카 / 구루마 제외) 

근데 솔직히 안쓸거같다 ㅋㅋㅋㅋ

만약 돈으로 내가 이걸 산다고 치면 .... 

2만원? 

경첩 많이, 빠루2개 고물상가면 그정도 줄것 같기에 ..

 

 

 

못쓸 쓰레기들. . 

벽지쓰레기 , 오래된 라디오 같은 전자기기, 말라버린 페인트, 우드오일 , 핸디코드, 타일본드, 자르다만 자재들

잔잔한 마대쓰레기들 .. 힘들엇다 휴 ㅠ 

목재본드라던지 유통기한 2014년....! 너무 오래되서 쓰지도 못하는게 많다 ㅠㅠ

쓰.레.기

 

 

 

 

 

이공간을 인테리어하면서 쓸만하다 생각한거는 일단 모아는 낫는데

아마 버리지 싶다. . 

정리, 청소 하면서 힘이 다 빠졋어 . . 

대부분 여기 달면 어떨까 하는 전등이랑

수공구들인데 

전등은 아니다 싶으면 새거 사면되고

수공구는 내가 쓰던데 맞지 5년이상 묵은 내것아닌 수공구는

솔직히 쓸만한게 없었지 . .

여튼 절반이상 버릴듯....! 

 

그렇게 모아놓은 인테리어쓸만한거랑

내공구랑 내 청소도구들!!!

 

근데 좀 아쉬운게 법적인문제가 있을까봐

올때마다 항상 사진촬영하고 동영상찍고하는데

-_-. . . 이게 문이 없다보니까 물건이 몇개 없어졌다 

누군가가 손을 대네..

내 공구들도 챙겨가면 안될텐데

일단 작은것들은 잘 몰라도 

확실한건 큼직 큼직한

 

고속절단기

 

콘크리트 타카

구루마 몇개

 

자기꺼도 아닌데 왜 가져가는거지 ㅡㅡ..

법적인 문제가 생긴다면 찍어놓은 사진으로 증명해야지

 

그렇지만 생길 일은 잘 없을것 같다

물품이 없어지기 이전에 혹시나 내가 처리해야할때를 대비해서

중고시세가 어떨지 알아봤는데 중고판매도 가능할만한 가치있을

물건들을 계산했을때 한 10만원대? 많이 쳐줘도 15~20 ....정도도 안될거같지만

결국엔 그렇게 유체동산에대해 소송이 들어온다면 처리비용이 더 많이 들기때문에

처리비를 받아야할판임... 한번에 다처리해주는 업체를 불르면 젤 깔끔하고 비쌀텐데

싸게한다고해도 포터, 싣고내리는 비용, 폐기물 버리는비용 

아 , 폐기물비용이 내가 인테리어할때보다 2배이상 진짜 많이 올랐음 

 

포터 한가득 많이 나오면 폐기물처리비용만 15만원이었는데 요새는 반만차도 25만원임...!!

계속 오를듯 .. 휴 

 

결국 정리를 마치고 남은 벽을 청소하고 크랙 보수를 했다.

 

 

어디가 주기둥인지 모르겠지만 

인테리어 했던 내가 볼 때는 이 크랙간곳들은

보루코벽돌 하나정도 있는 얇은 벽인것 같다.

옆집도 매입이 가능하면 오함마로 퉁 치면 확장 가능할거같은디? ㅎㅎ 

 

여튼 청소도 잘 해놨으니까 생각해놓은 인테리어 할때

본드도 잘 붙겠지 ? ㅎㅎ 

업자는 보통 이렇게 빡시게까진 안하지만 

내꺼니까 운동삼아서 전부 닦았다. 

 

그렇게 마무리!! 

상가상인중에 한명이 정리한거 주차장에 나두면 쓸거 쓰고 

버릴꺼 버려준다길래 반신반의로 내려노았다. 

삽을 기준으로 

왼쪽은 쓸만한

오른쪽은 쓰레기!!!!

 

그런데 상가번영회 총무한테 

없어진물품과 

주차장에 내린 물품에대해서

물어보려고 연락을 했다.

 

주차장에 내린거는 사실무근이라고함...

그래도 내린거 다시 올리기 뭣하다고 일단 나두고

빠른시일내에 처리해달라구함..

-_-. . . 

빠르게 처리해드립죠 . . .!! 

 

그렇게 완성된 청소!!

깰꼼하구만 !! 

 

다음 방문전에는 필요한 공구 구입해야하구

 

요건이 된다면 다음방문에는

- 남은 자재 및 공구 정리 !

- 전기 배선작업(차단기 및 천장) 작업등 설치

- 계산해둔 자재 구입, 공구오면 다음 방문시에 공사시작!! 

- 복도 천정 누수 해결하기 위한 사다리 수배( 스프레이 도막방수 or pvc관으로 물길 만들기)

 

을 계획 해놓고 가능한 다 하도록 해야지!! 

 

 

피곤피곤쓰 다음방문을 기대하면서 글을 마쳐야겟다!